Étude chiffrée: calcul de votre défiscalisation immobilière et projections financières
Investir dans l'immobilier ancien rénové sous la loi Denormandie permet de réduire votre impôt jusqu’à 63 000 € sur 12 ans.
Mais le gain réel dépend de votre situation fiscale, de votre revenu imposable, du montant investi et de la part de travaux.
➡️ Fonctionnement de l'investissement immobilier en loi Denormandie
Notre étude personnalisée vous donne une estimation précise et fiable. Vous disposez d'informations concrètes pour avancer dans votre réflexion.
Pourquoi demander une étude personnalisée ?
Une estimation exacte de votre réduction d’impôt
Le dispositif Denormandie applique des taux différents selon la durée (6, 9 ou 12 ans).
L’étude calcule pour vous :
-
le montant total de la réduction d’impôt
-
l’impact sur votre fiscalité annuelle
-
le coût d’effort mensuel après avantage fiscal
👉 Résultat : une vision concrète de l’intérêt réel pour votre foyer fiscal
Une projection financière complète
Votre étude inclut :
-
le prix de revient retenu (plafonds : 300 000 € et 5 500 €/m²)
-
le rendement locatif estimé
-
le cash-flow après avantage fiscal
-
l’évolution prévisible du gain selon la durée choisie (6, 9 ou 12 ans)
👉 Vous connaissez immédiatement le scénario le plus avantageux
Vérification de votre éligibilité
L’étude contrôle automatiquement :
-
votre niveau d’imposition
-
les plafonds de loyers selon la zone ➡️ Voir les plafonds détaillés ici
-
les plafonds de ressources à respecter ➡️ Consultez le tableau complet ici
👉 Vous obtenez une validation précise : éligible / non éligible
Ce que vous recevez avec votre simulation
Un rapport détaillé (PDF)
Vous recevez un document structuré incluant :
-
votre réduction d’impôt sur 6, 9 et 12 ans
-
la projection fiscale année par année
-
le calcul du coût d’effort mensuel
👉 Résultat : une planification budgétaire sur la durée
Un appel pour comprendre vos résultats
Un conseiller diplômé analyse vos chiffres et vous explique :
-
le fonctionnement exact du gain fiscal
-
la bonne durée d’engagement
-
la cohérence du projet d'acquisition d'immobilier locatif avec votre situation
-
les risques éventuels et les points d’attention
👉 Objectif : valider la faisabilité et éviter les erreurs
Assistance offerte pour votre première déclaration fiscale
Vous bénéficiez d’une assistance gratuite lors de votre première déclaration liée à l’investissement immobilier que vous aurez réalisé à nos côtés, afin d’éviter toute erreur sur :
-
le prix de revient
-
l’engagement de location
-
la déclaration des revenus fonciers
Demandez votre étude chiffrée personnalisée
💡 Gratuite. Sans engagement.
Votre simulation inclut :
✔ estimation du gain fiscal
✔ analyse de votre éligibilité
✔ projection financière personnalisée
✔ conseils sur la durée optimale