Plafonds de ressources des locataires en défiscalisation Denormandie
Afin de bénéficier de l'avantage fiscal (réduction d'impôt), votre locataire doit respecter des plafonds de revenus, selon la zone de situation du bien et la composition de son foyer.
Tableau officiel 2025
Ces plafonds sont actualisés chaque année.
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025 :
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Abis |
A |
B1 |
B2 & C |
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Personne seule |
43 943 € |
43 953 € |
32 825 € |
32 243 € |
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Couple |
65 691 € |
65 691 € |
47 842 € |
43 056 € |
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+ 1 personne |
86 112 € |
78 963 € |
57 531 € |
51 778 € |
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+ 2 personnes |
102 812 € |
94 585 € |
69 455 € |
62 510 € |
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+ 3 personnes |
122 326 € |
111 971 € |
81 705 € |
73 535 € |
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+ 4 personnes |
137 649 € |
126 001 € |
92 080 € |
82 873 € |
Année de référence de ressources du locataire
Les ressources du locataire prises en compte sont celles de l'année N-2
Exemple: Pour un bail conclu en 2026, le revenu fiscal de référence à prendre en compte est celui de l'année 2024
Pour aller plus loin
Bon à savoir
💡 Votre réduction d’impôt reste valable même si les revenus du locataire augmentent pendant le bail.